När du köper en bostadsrätt är det lätt att fokusera på köpesumman och glömma bort de dolda kostnaderna som kan dyka upp. Många förstagångsköpare tror att det räcker att spara ihop till kontantinsatsen och sen är allt klart. Men här är vad du verkligen behöver ha i åtanke innan du skriver under kontraktet. Du vill inte bli överraskad av kostnader vid köp av bostadsrätt. Låt oss gå igenom några av dessa viktiga punkter.
Kostnader vid köp av bostadsrätt
När du köper en bostadsrätt är det viktigt att inkludera flera avgifter och kostnader som ofta glöms bort. Här är några av de vanligaste, som kan påverka din privatekonomi betydligt.
| Kostnaden avser | Kostnad |
|---|---|
| Överlåtelseavgift | Ca 1 300 – 1 600 kr |
| Medlemskapsavgift till föreningens förvaltare | 0 – 350 kr |
| Kostnad för pantförskrivning | 0 – 550 kr |
| Uppläggningsavgift för bolån | 0 – 1 500 kr |
| Kostnader för dubbelt boende | Beror på boendekostnaden för tidigare bostad |
| Kostnad för besiktning av bostadsrätten | Ca 5 000 kr |
| Kostnad för flyttfirma | Ca 2 000 – 10 000 kr |
| Kontantinsats | Minst 15% av bostadsrättens pris |
Ger överlåtelseavgiften en extra kostnad?
En av de mest omtalade kostnaderna är överlåtelseavgiften. Denna avgift betalas till bostadsrättsföreningen när du köper lägenheten. Den ligger vanligtvis mellan 1 300 och 1 600 kronor. Det är viktigt att kolla i föreningens stadgar vem som betalar denna avgift – köparen eller säljaren.
Det kan även förekomma en medlemskapsavgift för föreningens förvaltare. Denna är oftast inte mer än ett par hundralappar per år. Om du ska ta lån på bostadsrätten kan en avgift för pantförskrivning tillkomma, som ligger runt 550 kr.
Bankkostnader och avgifter
När du köper en bostadsrätt är det också viktigt att tänka på bankens avgifter. Många banker tar ut en uppläggningsavgift när du etablerar ett bolån. Den ligger vanligen runt 1 500 kr, och detta kan bli en extra kostnad som du behöver budgetera för. Tänk också på kostnader för eventuell besiktning av bostadsrätten, vilket kan kosta runt 5 000 kr. Det är en bra idé att få lägenheten besiktigad för att undvika framtida problem.
Flyttkostnader och dubbelt boende
En annan kostnad som ofta glöms bort är flyttkostnaden. Att anlita en professionell flyttfirma kan kosta mellan 2 000 och 10 000 kr, beroende på hur mycket du har att flytta och hur långt det är till din nya bostad. Om det skeppar sig med tidpunkterna för att lämna den gamla bostaden och flytta in i den nya, kan du även behöva betala för dubbelt boende under en period.
Sammanfattningsvis, när du räknar på kostnader vid köp av bostadsrätt, glöm inte att inkludera dessa avgifter och kostnader. Att ha en klar bild av din budget innan köpet kan spara dig tid och pengar i det långa loppet. Planera i god tid och se till att du har råd med dessa kostnader för att undvika problem senare.
Kom ihåg, att köpa en bostadsrätt är en stor investering. Att vara medveten om alla kostnader och avgifter innan du slår till kan göra hela skillnaden för din privatekonomi.