Att hyra ut sin bostadsrätt eller lägenhet kan vara ett bra sätt att skapa extra inkomster. Men för att göra det på rätt sätt och för att skydda både dig och din hyresgäst är det viktigt att ha ett ordentligt hyreskontrakt. En hyreskontrakt mall underlättar enormt i processen. Här är en guide som visar hur enkelt det är att skapa ett hyresavtal som fungerar för båda parter.
Vad är en hyreskontrakt mall?
En hyreskontrakt mall är ett standarddokument som du kan använda för att förbereda hyresavtalet. Det innehåller vanligtvis all nödvändig information, såsom hyresbelopp, hyresperiod, uppsägningstider och andra villkor som är relevanta för uthyrningen. Med en välformulerad hyreskontrakt mall skyddar du både dig som hyresvärd och hyresgästen, som får tydliga förutsättningar för boendet.
Viktiga delar av hyreskontraktet
Här är några viktiga punkter som bör ingå i ditt hyreskontrakt:
- Namn och kontaktinformation: Det är viktigt att inkludera fullständiga namn och kontaktuppgifter för både hyresvärden och hyresgästen.
- Adress: Ange den exakta adressen för den bostad som hyrs ut.
- Hyresbelopp: Klargör hur mycket hyra som ska betalas och hur ofta det ska betalas (månatligen, kvartalsvis, etc.).
- Hyresperiod: Specificera hur länge uthyrningen gäller.
- Uppsägningstid: Definiera hur många dagar eller månader den ena parten måste meddela den andra innan de avslutar avtalet.
- Deposition: Ange om en deposition krävs och hur mycket det handlar om. Det är även bra att tala om vad som krävs för att återfå depositionen.
- Villkor för underuthyrning: Om hyresgästen har rätt att hyra ut lägenheten i andra hand, bör detta regleras.
Statistik över uthyrning
Enligt en rapport från Statistiska centralbyrån (SCB) har antalet personer som hyr ut sina bostäder ökat med 20% under de senaste fem åren. Detta beror på stigande bostadspriser och en ökad efterfrågan på att hyra snarare än att köpa. Här är några siffror att tänka på:
- Över 30% av svenska hushåll hyr sin bostad.
- Enligt Boverket rapporterades att genomsnittlig hyra för en vanlig tvåa i Stockholm är 11,000 kronor per månad.
- Cirka 60% av uthyrningarna görs av privatpersoner som vill tjäna lite extra pengar.
Expertens råd för uthyrning
Uthyrning kan tyckas enkelt, men här är några tips från experter inom området:
– Här är ett rakt råd: Se till att göra en grundlig kreditkontroll på potentiella hyresgäster. Det kan gå en lång väg för att undvika framtida problem.
– Tveka inte att ta hjälp av ett juridiskt dokument eller en mall från professionella plattformar. Det kan spara dig tid och eventuella hinder längre fram.
Nästa gång du funderar på att hyra ut din bostad, glöm inte att skapa ett hyreskontrakt baserat på denna hyreskontrakt mall. Genom att vara noggrann kan du njuta av de fördelarna som uthyrning kan ge.